观澜松元厦《大布头回迁房》稀缺指标房，70平起售直接开发商签约

深圳龙华观澜松园社区大布头城市更新项目

项目：观澜松园厦大布头城市更新（福晟钱隆大观）

地产：世茂集团+福晟集团

位置：双地铁口4号线和22号线松元厦站300米

面积：约70平两房，90-110，125平

价格：4.X万/平

进度：签约99.9%左右，基本清空，已拆除60%+

交房：预计4-5年

补偿：过渡金18元/平/月，直到交房

手续：与开发商签拆迁安置补偿合同，与原村民业主签拆迁赔偿权益转让协议

购房：不占名额，外地户可买，不限购

付款：一次性付款

观澜大布头片区城市更新项目：该项目被纳入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，更新单元规划（草案）已经2020年龙华区城市更新工作领导小组第四次会议审议；申报主体为深圳市兴兆投资有限公司，该公司为福晟集团旗下全资子公司。

项目位于观湖街道观平路与环观中路交汇处西北侧，地处深圳中轴，龙华副中心，项目距离地铁4号线松元厦站500至1000米。更新单元用地面积199271.4㎡，拆除范围用地面积187540.1㎡，其中开发建设用地面积106948.3㎡。更新单元规划容积663630㎡。

其中，住宅503510㎡（含公共租赁住房61690㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计131980㎡，公共配套设施（含地下）28140㎡（含18班幼儿园5800㎡、占地5400㎡，12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡，公交首末站两处，合计8100㎡，社区健康服务中心1700㎡，社区老年人日间照料中心1100㎡，文化活动室1500㎡，社区管理用房400㎡，社区警务室150㎡，便民服务站（社区服务中心）450㎡，社区级公共配套用房2650㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站250㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房20㎡，地下公共充电站1100㎡、社区菜市场800㎡）。另配建社区体育活动场地面积3000㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目现状签约99.9%，拆除60%+，已基本清空

旧改回迁房细节和实操细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接来项目实地考察。